大阪で一棟収益物件をお探しの方は
株式会社ニッチへ
営業時間 | 10:00 ～ 18:00
定休日 | 土・日・祝日
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「収益不動産で結果を出す」
一棟収益不動産のご購入は
安心・信頼の株式会社ニッチへ
こんなお悩みはありませんか？
- 大阪で一棟収益物件を購入したいけど、信用して相談できる不動産会社がない。
- できれば賃貸経営のサポートもしてほしい。
- 不動産売買実績が豊富でリスクマネジメントがしっかりしている不動産会社を探している。
- しっかりとした収支計画で収益不動産を購入したい。
- 2025大阪万博に向けて大阪市内の収益用、事業用不動産の売り物件情報が欲しい。
株式会社ニッチは
そんなお悩みを抱える皆様の
一棟収益用不動産の購入をトータルでお手伝いさせていただきます。
安心・信頼・継続取引
当社で大切にしているのは、
「不動産を売るのではなく、
信用を売る」
という考え方です。
この考え方は、一般的な不動産会社と異なり、毎月の営業ノルマがないことにつながっています。営業担当が自社都合の売上で行動しないので、お客様の決断を急がせることはありません。充分な時間と様々な判断材料を提供させていただきます。じっくりご検討ください。その先に自社の利益・存続があると信じ、長期的なお付き合いができる企業を目指しています。
株式会社ニッチの
サービスポイント
"point.1"
不動産投資を
トータルサポート
お客様のご希望に合った投資物件の紹介、無理のない収支計画の提案、収益物件を購入する際に必要な融資先の紹介など、物件購入を全力でサポートします。また、税金・登記についてのお悩みもご相談ください。各専門家と連携して最適な解決策をご提案します。
"point.2"
賃貸市場からの
アドバイスが可能
当社は、大阪の賃貸市場を調査するノウハウがあり、現状分析・今後の見通しを立てることが可能です。常にリスクマネジメントを怠らず、物件の収益下落を防ぎ、お客様の資産を守ります。売買実績も多数あるので、出口戦略についてもお任せください。
"point.3"
大阪万博開催地
近隣の不動産をご紹介
北区・中央区・西区・港区を中心に、2025年の大阪万博と注目度の高いIR(統合型リゾート施設)候補地近隣の事業用不動産をご紹介させていただきます。その他の不動産もありますので、幅広く情報収集をされているお客様もお気軽にお問い合わせください。
不動産投資で
安定した収益を目指します！
一棟収益不動産のご購入は
安心・信頼の株式会社ニッチへ
株式会社ニッチの
サポート体制
～一棟収益用不動産の購入～
① 不動産のリスクチェック
購入をご検討中の不動産の権利関係、建築基準法、都市計画法、土地の資産性等あらゆる角度から株式会社ニッチが不動産をチェックします。変な権利はないか？再建築はできるか？違法性は？等…
② 事業計画・融資等
どこの金融機関がこの物件に融資できるか、自己資金はいくら必要か、毎月経費はどれくらいかかるか、キャッシュフローはでるか、その他諸経費はどれくらいかかるか等、株式会社ニッチが試算し、金融機関もいっしょに探します。
③ 交渉・折衝
皆様のご意向をお伺いし、株式会社ニッチの担当者がお客様の利益の最大化を目指し、諸条件の交渉を行います。この交渉、折衝でかなりご購入の条件が変わります。
④ 契約・決済・引渡し
株式会社ニッチの担当者が今までの経験を活かし、安全で、スムーズに契約から決済までの準備、段取りをさせていただきます。
⑤ 賃貸管理・入居者募集
これからが大切です。株式会社ニッチは自社では管理、賃貸募集はしませんが、賃貸管理会社の選定、提携先のご紹介、管理内容、募集状況のチェック等所有者様の立場でお手伝いします。（別途料金必要）
⑥ 建物管理・各種点検業務
賃貸募集だけではなく、消防点検等の法定点検、建物メンテナンス、補修等も大切です。株式会社ニッチでは提携会社に依頼し適切な建物管理のお手伝いをさせていただきます。（別途料金必要）
収益用不動産を売買する時の
不動産会社の選び方
Point 1
信用できる会社であること
物件を売りたいがために、良い情報だけをお伝えしていないか。すべての条件が良い物件はありません。様々な情報を開示してもらえているかは、信用につながる大切なポイントです。
Point 2
融資や賃貸市場に詳しいこと
不動産を購入する際は、融資してくれる金融機関を探すことや安定した収益を見込めるかどうかの調査も欠かせません。融資機関、賃貸市場に詳しい不動産会社を選びましょう。
Point 3
収支計画がしっかりしているか
希望的観測ではなく、購入費用の算出、賃貸経営のランニングコスト、空室率などの客観的数字に基づいた収支計画の作成・提案ができているかどうかも判断基準になります。
お客様の利益を
最優先に考えます！
大阪での一棟収益物件は
株式会社ニッチにお任せください！
会社概要
| 会社名 | 株式会社ニッチ |
|---|---|
| 所在地 |
〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目３－１５ 橋本ビル1F |
| TEL | 06-4963-2912 |
| FAX | 06-4963-2913 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| URL | https://niche21.com/ |