大阪市の経営者様や個人様で、本業とは別の収入源を増やしたいとお考えの方はいらっしゃいませんか?
収入源の一つに一棟収益不動産の所有があります。マンションやアパート、テナントビルなどを所有することで、毎月の安定収入が見込めます。
ここでは、一棟収益不動産を運用するメリットや一棟収益不動産で成功するための秘訣を見てみましょう。大阪市の企業様や個人様で資産運用を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
一棟収益不動産を運用するメリット
一棟収益不動産とは、アパートやマンション、テナント・オフィスビルなどの一棟売りの不動産から、毎月一定の家賃収入を得る目的で購入する物件のことです。では、一棟収益不動産の運用には、どのようなメリットがあるのでしょうか?
安定収入
アパートやマンション、ビルなどを賃貸にすることで、契約者が解約しない限り、毎月安定した収入を確保できます。
レバレッジ効果
レバレッジ効果とは、「レバレッジ(=てこ)の原理」を由来とする言葉です。一棟収益不動産を担保にすることで、金融機関から融資を受けることができます。少ない資金でも大きな収益が期待できます。
節税対策
マンションやアパートを賃貸経営することで、必要経費の他に減価償却が発生します。不動産の減価償却によって、所得税や住民税、または法人税が軽減されます。
不動産の売買専門業者である株式会社ニッチでは、大阪市や神戸市といった関西圏を対象に、アパートやマンション、ビルなどの売買業務やコンサルティング業務を中心に行っております。不動産について何かご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
大阪市で資産運用をお考えの方必見!収益不動産運用における成功の秘訣とは?
収益不動産運用における成功の最大の秘訣は、信頼できる不動産業者を選ぶことです。どのような運用方法であるにしても、購入者にとって安心できる不動産業者でなければ意味がありません。
不動産投資は、メリットだけでなくリスクが伴うのも事実です。メリットはもちろん、デメリットもきちんと説明してくれる業者を選びましょう。過去の失敗例やリスクとしてあり得るケースなど、デメリットも隠さず教えてくれる不動産業者は信頼できるといえます。
また、不動産投資の分野に詳しい業者を選ぶことも、資産運用における成功の秘訣です。不動産業務やコンサルティング業務に関する有資格者の在籍、あらゆる専門家と提携している業者だと安心して任せることができます。
大阪で一棟収益不動産・売物件をお探しなら売買専門業者の株式会社ニッチへ
大阪で一棟収益不動産や売物件をお探しでしたら、株式会社ニッチへご連絡ください。大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」より、徒歩3分の場所にある不動産の売買専門業者です。土地やマンション、空きビルといった不動産の売買業務の他にも、資産運用・相続対策・空き家対策のご相談を承っております。大阪で一棟収益不動産や売物件をお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
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一棟収益不動産の購入は大阪の株式会社ニッチへ
会社名 | 株式会社ニッチ |
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住所 | <本社> 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目3-15 橋本ビル1F <札幌支店> 〒060-0061 北海道札幌市中央区南一条西8丁目14-3 札幌第二スカイビル7階B室 <高砂サテライトオフィス> 〒676-0808 兵庫県高砂市神爪1丁目16-6 宝殿ヤングビル3階 |
TEL | <本社> 06-4963-2912 <札幌支店> 011-522-9401 <高砂サテライトオフィス> 050-1293-7793 |
FAX | 06-4963-2913(本社) |
代表者 | 代表取締役社長 宮脇 義幸 |
設立年月日 | 平成28年8月2日 |
事業内容 | 一棟収益マンション、事業用物件、土地の売買仲介、相続対策等コンサルティング業務 |
宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10575号 |
資本金 | 800万円 |
従業員数 | 10名 |
所属団体 |
・(社)大阪府宅地建物取引業協会会員 ・(社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 ・(公社)北海道宅地建物取引業協会 |
代表取締役略歴 |
・昭和40年生まれ。 ・出身地:和歌山(県立桐蔭高校卒業) ・平成2年関西大学社会学部卒業 ・平成2年~中堅不動産会社で13年間、老舗不動産会社で13年間、売買仲介業務、責任者歴任 ・平成28年8月株式会社ニッチ設立 |
有資格者(重複表示) |
・不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士 1名 ・宅地建物取引士 3名 ・マンション管理士 1名 |
アクセス |
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩7分 |
代表挨拶 |
弊社は大阪市中央区の「堺筋本町駅」徒歩3分の大阪船場地域に本社を構え、関西を中心に札幌をはじめ全国の一棟収益用マンション、事業用不動産の売買仲介、相続対策のご相談等のコンサルティング業務を中心に活動しております。事業用の売買仲介業務、コンサルティング業務は私が直接担当させていただきますので、ご提供できるサービスレベルにばらつきがないのが弊社の強みの一つです。自社の利益よりもまずお客様からの信頼を得ることを最優先し、リピーターのお客様、紹介のお客様をどんどん増やし続けることを目標に業務に励んでいます。「一度取引させていただいたらそこからお付き合いが始まる」そんな不動産会社を目指しています。 代表取締役 宮脇義幸 |
URL | https://niche21.com/ |