大阪で一棟収益不動産・マンションのことなら

投資と言えば、何を思い浮かべますか？株式やFX、投資信託など様々なものがありますが、大阪万博を見据えた不動産投資も注目を集めています。大阪万博やカジノを中心とする大型リゾートの誘致、大阪駅周辺などの大規模都市開発に伴い、周辺エリア一棟収益物件の購入検討者の増加が見込まれているのです。

こちらでは、一棟収益物件の不動産投資における利回りの考え方と、高利回りを維持するポイントについてご説明いたします。

2025年、万博の開催地に大阪が選ばれました。日本で開催される大規模な万博は、2005年の愛知万博以来です。大阪では1970年以来、55年ぶりの開催となります。

大阪万博の開催地である夢洲は、IR実施法による統合型リゾートの誘致を進めている場所でもあり、世界中から注目を集めています。そして、東京オリンピック後を見据えた投資マネーが大阪に流入することも考えられているため、今後、関西の不動産投資市場は大きく変動すると期待が寄せられています。

株式会社ニッチでは、収益物件の購入を全力でサポートしています。売物件・買物件に関する未公開情報もありますので、お気軽にご相談ください。

不動産投資の収益性を示す指標が、利回りです。投資用の不動産を購入し、どのくらい収益が上がるかは利回りで左右されるため、購入の判断基準の一つになります。利回りは、物件の種類や地域によっても異なることから、それらの違いを踏まえて投資物件を見極める必要があります。

高利回りを維持するには、年間家賃収入の安定化を図ることが大切です。

まず、家賃収入を維持するためにも、空室率の低い物件を選ぶことが重要です。高い家賃を設定しても、借り手がいなければ家賃収入を得ることはできません。安定して入居者が望める物件に投資をすることがポイントになります。

また、維持管理費や修繕積立金、火災保険料などの経費をできるだけ低く抑えることも欠かせません。そして、毎月支払うローンの返済率とのバランスにも目を向けましょう。ローン返済の負担が大きくならないよう、無理のない返済計画を立てることが大切です。

大阪万博を見据えて不動産投資をお考えの方は、株式会社ニッチへご連絡ください。売買仲介業務の実務経験も豊富にあり、登記・測量・税金・建築設計・管理業務など、各専門家との連携体制も整っているのが特徴です。売物件・買物件の未公開情報も揃えていますので、一棟収益物件の投資をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。